В центре Воронежа объект культурного наследия гибнет вместе с жильцами

Представители президентского движения просят правительство Воронежской области и региональный Фонд капремонта провести обследование и перенести на более ранний срок реставрационно-восстановительные работы в жилом доме на улице Целинной, 3, в Воронеже. Зданию более 100 лет, оно является объектом культурного наследия, который может быть утрачен. В несущих стенах, которые промокают насквозь из-за аварийной кровли, увеличилось количество сквозных трещин, проседает фундамент. Местами кладка уже обрушилась. При этом по обновлённой программе капремонта восстановление фундамента, кровли, подвальных помещений перенесли на 40-е годы.

Двухэтажный жилой дом на улице Целинной, 3, уже попадал в поле зрения Народного фронта в 2018 году. Он расположен в историческом центре Воронежа, является объектом культурного наследия регионального значения. Согласно официальным документам, сдан в эксплуатацию в 2017 году. Однако, по словам члена регионального штаба Народного фронта, руководителя Воронежского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александра Никитина, дом на Целинной, 3, старше.

"Он был построен не позже 1910 года предпринимателем Пушкиным. На первом этаже работала хлебная лавка, на втором этаже жила семья хлебопёка, а пекарня находилась во дворе. Это одно из немногих зданий конца XIX – начала XX века, не разрушенных в годы Великой Отечественной войны. Беда в том, что за всё время существования оно ни разу комплексно не ремонтировалось. Если не считать того, что в 1964 году провели газ, воду и канализацию, а около 25 лет назад перекрыли кровлю. Но основных конструктивных элементов работы не коснулись. Нынешнее его состояние не только грозит утратой памятника истории и культуры, но и представляет опасность для людей", – подчеркнул Александр Никитин.

Более 10 лет жильцы добиваются реставрационно-восстановительных работ. Их прежде всего беспокоит состояние фундамента и несущих стен. Еще в 2018 году дом Пушкина обследовали специалисты регионального управления по охране объектов культурного наследия. Согласно акту, его общее техническое состояние является ограниченно работоспособным, недопустимым. На фасадах и внутренних стенах обнаружены просадочные трещины, свидетельствующие о недостаточной несущей способности фундамента. Зафиксировано разрушение кладки, биопоражение и протечки на кровле. Водосточные трубы отсутствуют, поэтому дождевая вода сочится по стенам, попадая внутрь здания, заливая подвал и деревянные перекрытия. Из-за этого внутри сыро, растёт плесень.

"Пять лет назад власти не услышали ни жильцов, вынужденных жить в невыносимых условиях, ни Народный фронт, который добивался оперативных ремонтно-восстановительных работ. Да, они значительно дороже, чем обычный капремонт. Но это, пожалуй, единственная сложность. Алгоритм взаимодействия по ветхим памятникам истории и культуры давно отработан, в Воронеже есть несколько десятков организаций, имеющих лицензию на ремонтно-реставрационные работы. Но вопрос по-прежнему не движется. Более того, этот дом в региональной программе капремонта сдвинули по срокам ещё дальше", – недоумевает Александр Никитин.

Так, в предыдущей редакции программы комплексный ремонт должен был состояться в 2020–2022 годах. Однако в конце прошлого года региональную программу капремонта отредактировали. По новой её версии восстановительных работ по фундаменту, кровле, подвальным помещениям (это самые проблемные позиции) дому хлебопёка Пушкина придётся ждать как минимум до 2041 года. Фасад, правда, обещают привести в порядок на 10 лет раньше. Но без укрепления фундамента это бессмысленная затея: немалые средства будут банально выброшены на ветер.

"Это тот случай, когда действовать следует быстро. Сейчас необходимо как минимум повторно обследовать здание и его несущие конструкции. Мы были здесь пять лет назад. И визуально дом Пушкина сильно изменился. Не в лучшую сторону, естественно. Появились новые сквозные трещины. Рухнула часть стены цокольного этажа. Ещё сильнее просел фундамент. Люди боятся подходить к стенам, потому что из них вываливаются огромные кирпичи. Под угрозой не только уникальное историческое здание, но и его жильцы. Мы в очередной раз просим региональные власти не тянуть с решением проблемы, пока не пройдена точка невозврата", – подчеркнул Александр Никитин.

Соответствующие обращения представители президентского движения направили в региональное министерство ЖКХ и энергетики, в региональный Фонд капитального ремонта и в управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области.