При содействии ОНФ в СМИ Кубани появятся памятки, посвященные решению проблем с управляющими компаниями

1 февраля 2019 года, 16:52

На площадке регионального отделения ОНФ в Краснодарском крае прошел дискуссионный пресс-клуб, участники которого решили разместить в местных СМИ памятку для граждан – куда и в каких именно случаях обращаться, если с управляющей компанией возник конфликт. Подготовлена и специальная анкета для жильцов многоквартирных домов, чтобы выявить самые актуальные и системные проблемы в этой сфере.

В региональном отделении ОНФ участники дискуссионного пресс-клуба обсудили проблемы в работе управляющих компаний, а также случаи нарушения жилищного законодательства. За круглым столом, в котором приняла участие член Центрального штаба ОНФ, депутат Госдумы Наталья Костенко, собрались представители не только ведущих региональных СМИ, но и органов власти, надзорных организаций, а также сами жильцы пострадавших домов. 

Кубанские журналисты нередко получают жалобы на управляющие компании (УК) и товарищества собственников жилья (ТСЖ). По словам корреспондента информагентства «Федерал Пресс» Дмитрия Мирошникова, в Краснодаре были случаи, когда жильцы многоквартирных домов по несколько суток сидели без воды или электроэнергии. Все из-за того, что УК накопили огромные долги или вовсе находились в предбанкротном состоянии. При этом компаниям удается отстаивать свои интересы в судах, опираясь на фальсифицированные решения жильцов и своих немногочисленных сторонников в управляемых домах. Даже при наличии всех необходимых доказательств судебные разбирательства могут длиться годами.

В ход идут и прямые угрозы, меры устрашения несогласных граждан и активных журналистов. К примеру, известному в Краснодаре медиаменеджеру Александру Лазаридису, вступившему в конфликт с ТСЖ «Надежда», неизвестные подожгли дверь квартиры. По утверждению журналиста, ТСЖ накопило огромный долг, а на собраниях подделывались бюллетени. Кроме того, руководство ТСЖ пыталось обанкротиться, передав дом в управление аналогичной структуре с тем же руководством. Сейчас жильцы через суд пытаются отменить создание нового ТСЖ, а дело о поджоге так и не заведено. 

Большой резонанс получила и история противостояния жильцов и управляющей компании краснодарского ЖК «Центральный». В прошлом году жители перегородили машинами улицу Буденного после того, как УК запретила им въезд на территорию двора. При этом часть подземной парковки была отдана под торговлю. Компания ссылалась на то, что за запрет въезда проголосовали около 70% собственников. Жильцы утверждают, что подсчет голосов был заведомо не в их пользу, так как большая часть квартир в доме еще не распродана и принадлежит застройщику, а УК действует в его интересах. Конфликт продолжается до сих пор.

Костенко также поступило немало жалоб на недобросовестную работу УК, ТСЖ и ресурсоснабжающих компаний. Только за два месяца отопительного сезона было пять обращений от жителей края на перебои и даже отключение теплоснабжения, а также отсутствие горячей воды. Причиной форс-мажоров почти везде оказалась задержка оплаты УК за услуги ресурсных компаний. При этом жильцы оплачивали квитанции вовремя. Благодаря депутатским запросам в ответственные структуры проблемы заявителей в основном уже решены. Хотя некоторые УК сейчас оказались в стадии банкротства.

В заседании участвовали и жильцы проблемных домов. К примеру, заместитель председателя совета дома №97 по улице 1 Мая в Краснодаре Елена Рыбась рассказала о том, что в их доме и микрорайоне стали нормой частые и долгие отключения электроэнергии. По словам женщины, УК не вникает в жалобы жильцов, а перенаправляет их в энергоснабжающую организацию, где они бесследно пропадают.

Представители официальных органов, также присутствовавшие на мероприятии, вместе с журналистами разобрали конкретные спорные ситуации.

«В прошлом году в российское законодательство в сфере ЖКХ были внесены изменения, чтобы устранить наиболее частые примеры недобросовестного поведения управляющих компаний. Например, ограничен срок действия лицензий до пяти лет, введен строгий контроль за протоколами общих собраний жильцов, которые ранее постоянно пропадали или фальсифицировались, четко прописан процесс передачи полномочий от одной УК к другой, введены серьезные штрафы для УК за неверный расчет платы в квитанциях. Все эти правовые изменения должны реально работать, а не оставаться на бумаге. И журналисты для нас в этом деле – незаменимые помощники. Мониторинг наиболее частых нарушений прав собственников управляющими компаниями поможет нам проанализировать сложившуюся за год правоприменительную практику и скорректировать ее, а также, возможно, инициировать изменения в законодательстве», – подытожила Костенко.

При содействии ОНФ в СМИ Кубани появятся памятки, посвященные решению проблем с УК

node-77840- Выбрать регион
Бесплатное приложение
для Android и iOS